在合理市价上下5%的范围内。 ③分

比合理市价至少低10%。

5.房产状况 ①分

需要重大修缮和结构改进。改善需要立刻花掉买价的10%。由于房客特点或地段原因,改善措施不能显著提高房租。 ②分

装饰一下会很好,但不须立刻着手。花费不超过买价的5%,并且立刻使房租上涨。结构上的改造不是很多。 ③分

较新的房屋或新近翻修的房屋。内外洁净、风景宜人。不需要任何处理,租房者就可以入住。坚固的房屋,噪音为零。迅速结算,迅速出租,迅速带来现金流。

除了使用房屋筛选表之外,你还可以询问房主以下的一些信息,或在看房时检查房屋内的水电煤气等必要的项目,以查验房屋的可使用性。

房屋状况查验表

查验事项 具体内容 备注 房屋产权证书 房屋所有权证、土地使用证 原件、复印件 房主身份证件 身份证、户口本、工作证 原件、复印件

资格证件 1.产权共有,须出具其他共有人同意的书面证明

2.出租房屋,须出具承租人放弃优先购买权的书面证明

3.中奖房产要查明中奖通知单和相应的证明

4.代理人要查验代理委托书是否合法有效

向房屋产权管理部门进一步核实 1